在空气调节的设计中，冷冻泵和冷却泵的电机容量是根据建筑物的最大设计热负荷来选择的，留有设计余地。中央空调维保公司对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。中央热水工程用一台热水器随时随地多处同时供应热水。热水集中在一个地方产生，大容量的热水同时、多头通过保温管道供给热水。中央空调维修经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。 空气调节的热负荷总是随着季节的气候变化和昼夜的温差而变化。 下图2显示土木建筑物的平均热负荷:
在的总运行时间超过50％，今年50％的时间中央空调负荷率。典型地，冷却管设计温度差为5?6℃左右，而实际应用中显示的时间最冷却配管2?4℃，表明所期望的冷却水冷却，冷却水流量通常比下部之间唯一的温度差设计流速，从而形成了差条件，低负荷，大中央空调低工作流程。在没有使用节能系统的，泵的电源频率始终以全速运行时，水流通过管道可以调节阀或回流方法，该方法会产生大量的节流和回波损耗的，也增加了电机的负载，它消耗了大量的能源白白。中央空调水泵电机耗电约占30％-40％的中央空调系统的总功耗，因此其节能减排有非常显著的节能效果。
节能管理理论可以根据 由流体进行力学研究理论分析可知，离心式流体通过传输网络设备（如离心式水泵、风机等）的输出数据流量Q与其工作转速n成正比；输出一个压力P（扬程）与其不同转速n的平方成正比；输出信号功率N与其实际转速n的三次方成正比，用数学计算公式可表示为：Q ＝ K1 n P ＝ K2 n2N ＝ Q P ＝ K3 n3 (K1、 K2 、K3为比例常数)由上述基本原理我们可知，降低控制水泵的转速，水泵的输出最大功率问题就可以开始下降到了更多。如将电机的供电频率由50Hz降为40Hz，则理论上，低频40Hz与高频50Hz的输出设计功率之比为(40/50)3=0.512。实践经验证明，在中央企业空调业务系统中接入变频节能服务系统，利用中国变频应用技术发展改变生活水泵转速来调节以及管道中的流量，以取代阀门市场调节及回流处理方式，能取得更加明显的节能方面效果，一般节电率都在30％以上。同时由于变频器的软启动功能及平滑调速的特点可实现对中央对于空调的平稳时间调节，并可有效延长机组及管组的使用产品寿命。
节能方案分析
回水温度和各自的中央空气循环水系统之间的差异，反射热交换量所需的总系统的。因此，温度差和回水控制循环水，以控制热交换能量控制的速率的流率是优选的方法。
冷冻水循环系统
冷冻水的出水温度是由主机的制冷效果研究决定的，通常一个比较安全稳定，因此冷冻回水温度数据可以更加准确的反映室内的热负荷发展情况。由此，对于冷冻水循环管理系统的节能设计改造，可以取回水温度变化作为企业控制工作目标，通过变频器对冷冻泵流量的自动调节来实现对室内环境温度的控制。
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