随着经济社会的发展，公共文化建筑在逐年增加，其能耗也在不断提高增大，耗电占建筑总耗电量的 20%~25%，占我国企业供电总量的5%，其中中国空调控制系统的能耗占到50%以上。中央空调维修经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。中央热水工程用一台热水器随时随地多处同时供应热水。热水集中在一个地方产生，大容量的热水同时、多头通过保温管道供给热水。中央空调维保公司对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。大型商场管理作为一种公共服务建筑的一个非常重要因素组成以及部分，也面临着能耗大的问题。以北京的建筑耗能为例，给大家做一个学生讲解：
北京中国目前我国大型企业商场超过100个，总建筑面积在400万㎡以上，且单位进行面积减少能耗成本较高。根据公司北京制冷学会对北京市10个大型商场的能耗分析调查，单位对于建筑施工面积全年总耗电量为210~370kWh，年耗电量约10亿kWh，各商场可以相互发展之间用电量存在差异具有较大，电耗高的商场用电量是电耗低的商场的近两倍。营业额相近的两家商场员工之间用电量竟然相差两倍以上，可见一个商场的节能技术潜力十分巨大。
通过调查分析，发现商场空调设计理念存在问题。 例如，在不同的地区和不同的环境下，建筑空调的设计是以同样的方式进行的；过分强调一次投资的节省，忽略了运行成本；在空调方案的比较中，忽略了当地气候和部分负荷运行成本的影响。
空气调节冷冻水系统主要是一个封闭循环系统。 在冷冻水泵的设计和选型中，主要针对水泵扬程和流量的选择。 封闭系统的水泵扬程与建筑物的高度无关。 泵头只需克服最不利循环管路的阻力，阻力系数包括供回水管路的阻力、蒸发器的水压降、最终空冷器的阻力和各阀门的阻力。
空调泵头必须在此基础上进行选择，并且经过严格的水力计算，以用于相应的液压计算比摩擦准确，最终最不利的拉伸阻力线不同的水流速不同的直径，因此为最准确的数据设计和扬程的选择。然而，在实际的设计过程中，设计师不可否认的是一些相对保守，经验数据的过度依赖，没有仔细的水力计算，但重选参数类似结构适当放大安全系数，设计比最终选择实际偏差很大的结果。
从整个中国空调控制系统的运行上分析，水泵节能技术改造设计方案可以实施的先决条件是必须对空调管理系统作一个学生更全面的能力测试，测试的范围应包括：水系统最不利影响循环管路阻力、空调水系统的额定水流量、分水器各支路的水力是否达到平衡，水流量的分配制度是否能够合理、水泵电机的实际经济运转功率、水泵的实际企业运转效率等。
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