大型企业公共文化建筑电耗占全市民用工业建筑总用电量1/4，与全市农村居民社会生活需要半年的用电量相当；中央空调进行系统主要耗能又占到其中近一半。中央空调维修经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。中央热水工程用一台热水器随时随地多处同时供应热水。热水集中在一个地方产生，大容量的热水同时、多头通过保温管道供给热水。中央空调维保公司对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。其单位面积年耗能多为普通城市居民对于住宅的10倍以上，比例之悬殊令人咋舌。
业内人士普遍表示，要实现中国大型企业公共文化建筑工程节能，首要关键是实现我国中央空调系统的优化。
清华大学教授栗宪庭认为，大马拉小车的问题客观地反映中央空调系统的设计理念。此外，设计和后期过于粗糙的筛选程序的单调，甚至一个简单的比较满负荷运转成本，也导致了低效设备长期运行。在系统设计和设备选型方面，应该给设计师提供了更大的权利。
中央空调系统配套过剩：大型企业公共文化建筑结构不合理的设备匹配和选型比比皆是，导致空调系统工作效率过低，空调技术设备容量选择冗余量大的情况在我国发展非常具有普遍。
今天的中央空调系统的管理应该知道根据实际负载的季节，一天中的时间和人流等如何进行调整，以避免散热能力，供水和供气比实际需求更大，从而导致过度能源消耗。系统监控是节能空调系统的基础上运行，就必须充分了解温度，湿度，流量，压力等相关参数，以便制定更加合理的控制策略，从而实现能源节能运行。这是安全，节能和自动化运行中央空调系统的关键。
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