当时的设计冗余和非满负荷运行的长期问题，大型空调系统。中央空调维修经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。中央热水工程用一台热水器随时随地多处同时供应热水。热水集中在一个地方产生，大容量的热水同时、多头通过保温管道供给热水。中央空调维保公司对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。再加上运营商的日常运作缺乏专业技术和科学的管理方法和其他业务问题，会影响中央空调系统的能耗，在一般情况下，有超过的能源浪费30％。
据有关管理部门进行统计，大型企业公用工程建筑的供热与制冷的能耗占据了整栋大楼能耗的60%，是节能技术改造的首选发展目标。
项目概况：该中心机房空调系统在15层楼高的办公楼楼顶，比八楼办公区更提供制冷。载流子器件有两个主要的螺杆式冷水机组，制冷量单996千瓦，三个冷凝水泵，冷冻水泵三个，四个冷却塔风扇，各风扇线圈和办公区。一般单单元操作，而两个开口，当环境温度高。在4月?十月是使用空调的季节，每天运行约11.5小时（7:30 - 19:00），约65?75万度，年用电量。
对原有的中央空调运行管理系统设计进行了分析检测，发现我国现有的办公大楼中央空调系统发展存在的耗能问题：这个信息系统是一个学生不会随时间、环境温、湿度变化而自动调节流量的定频、定时、定功率的控制技术系统，所以我们造成影响较大的能耗浪费。
办公楼中央空调系统节能改造方案实施情况：
根据热负荷和环境温湿度的实际变化要求，可智能自动匹配投运机组数量和水泵步进变频，远程群控空气调节、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等。 优化操作能量的控制和管理以保持整个空气调节运行在最佳状态,
除了在夏季中央空调制冷，在冬季也需要供暖，今年的中央空调是一个漫长的时间，相应的能源浪费，以及。此外，目前的实际情况来看，大多数交通写字楼是近十年的中央空调的使用寿命，智能控制技术不高。 JN-ESCS并入中央空调系统，能量管理在智能控制在不破坏现有的中央空调系统，中央空气允许办公室通信的能量消耗，以实现20％以上的节能率。
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